🏠 住宅ローンの金利に関する記事

全体的に 2024 年に調べた情報となるため、現在は状況が異なっていると思われる。
思考パターンの一つとして参考にして欲しい。

• https://president.jp/articles/-/83528

  • 2024/07/21 の記事
  • 2050 年くらいまであがっても最大 1％くらいとする予想
    • それ以上の金利上昇の場合は賃上げを伴うインフレになっていると予想されている
  • 米国の平常時金利が 2.5％くらいらしい

• https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111543

  • 2024 年 7 月 4 日の記事
    • 適宜更新されているようだ
      • そういう意味ではあまり信用できない？
  • 10 年後（2034 年）くらいまでの金利予想
  • 10 年後は 1.2%〜2.6% が予想されている（下記図）。
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  • 20 年後は 2～3％くらいか？

• https://mogecheck.jp/articles/show/pnl6ZzOV4BDR2k5Ra7PY

  • 変動金利 0.38％が固定金利の 1.85％に追いつく、つまり 1.47％上昇するには 6 回のの金利上昇が必要と推測されている。
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  • 半年に 1 回の金利上昇でも 3 年は必要
    • 1 年ごとなら 6 年必要か？
  • よって変動金利がオススメとのこと